在香港，除了可以住在私樓，也可以考慮租村屋。村屋與私樓有很大的不同，無論是租金或是環境方面。當然，每一種住宿方式都有其好壞，今天，就讓我們一起多了解租村屋的好處，及租村屋注意事項。只要懂得運用小智慧，租村屋可以說是利多於弊。
租村屋 5 大好處
住在村屋是許多人的夢想，因為它擁有太多讓人無法取捨的好處。
1.環境好
村屋處在位置，通常都是遠離市區的地點，更貼近大自然。住慣市區私樓的人都知道，環境非常喧鬧，灰層又多，就算每天清潔家裡，還是覺得很多灰層。沒辦法，市區車多廢氣當然也多，想要清新的空氣確實不容易。
但是村屋就不同了，四周圍的樹木比車輛還多，環境比較優美、也比較寬敞。面對繁忙工作後，回到村屋附近就會察覺整個人都放輕鬆。每天這樣的好心情，人肯定也更健康。
2. 屋內空間寬敞
城市寸土如金，大部分公寓無法做到寬敞空間，一般上只適合兩人家庭。多幾個家庭成員，想要多走幾步，都會有局促感。然而，村屋的空間一般上比市區公寓更寬敞，加上露台可以擺放一些家私，走動起來就更輕鬆了。
特別是在選購家私時，不必太局限於家私的尺寸。小空間的公寓，多買一兩件家私，還會擔心沒有辦法容得下。只要懂得善用色澤，原本已經較寬敞的村屋，將會看起來像是小型豪宅。
空間寬敞的村屋，讓幾個人的家庭，每一個成員都能夠擁有自己的臥室，以及小角落。在屬於自己的私人空間裡，做自己喜歡做的事情，人自然更愉快。
3. 更健康
處在郊外的村屋，讓人們在休閒時間內，可以到處散散步、騎單車。能夠透過這些親近大自然的活動，增進與家人的關係。另外，與大自然接觸，曬足陽光、空氣又清新，身心當然更健康。與大自然相處多了，工作上的壓力可以獲得很大的舒緩。如果居住在空間狹小的樓宇，久而久之會讓自己透不過氣。
4. 價格便宜
由於地點比較偏遠，一般上租村屋會比市區樓宇便宜，讓不少上班族都能夠負擔得起。雖然地點比較偏遠，但是不代表交通不方便。現時村屋附近的公共交通已經改善很多，很多村屋只需要十幾分鐘就可以接駁市區的交通樞紐，就好似錦田村屋租盤和元朗村屋租盤。
然後，可以乘搭巴士或地鐵到中環、尖沙咀及其他地區，大約只有 30 分鐘車程。而有些村屋步行到西鐵站，也只需要十多分鐘。所以基本上交通已經不是一個問題。
5. 與社區聯繫
大部分村屋居民，都比較喜歡在閒暇時出來散步。居民與居民之間經常碰面，關係肯定能夠更密切。社區聯繫能夠提升人際關係，出入能夠多一份照應，人的心情也更愉快。
租村屋注意事項
當然，租村屋的好處非常多，但是在租村屋前，我們必須注意幾個事項，以避免日後的不便。
1. 涉及費用
有些村屋租盤會涉及一些其他費用，例如：過路費、化糞池費、泊車費、村屋管理費、垃圾費等。在簽署租約前，建議先詢問及了解，這樣就可以避免日後有爭執。
2. 交通設備
雖然現時有許多村屋的交通已經獲得改善，而且車子穿梭也不成問題。但是為了謹慎行事，建議在簽租約之前，多了解該地區的交通情況。
3. 網絡覆蓋
其實很多村屋的網絡覆蓋並沒有什麼問題，然而，對於一些較特殊的地區，有可能網絡暫時並不夠完善。因此，應該依據個別地區先做好調查。
4. 天台使用權
並不是所有第三樓的單位都擁有天台的使用權，有可能是由底樓或第二樓的住戶所擁有。因此，在簽租約前，可以先問過業主，到底你所租下的那一層樓，是否能夠同時使用天台。
如何租村屋
現時租村屋網越來越普遍，有些租客為了省下佣金，會通過租村屋網來尋找村屋業主盤來承租村屋。免佣村屋出租雖然可以省下一筆代理佣金，但是還是那句，有好有壞，就看你能夠承受哪一方面。
大部分的代理佣金為月租的一半，如果一萬元租金，就必須支付五千元的佣金。村屋業主盤可以幫租客省下不少佣金，讓手頭更輕鬆。而且，通過租村屋網，租客可以不必親自到代理行，只需要在網上就可以了解資料。
但是，另一方面如果沒有通過代理的話，睇樓時就會比較麻煩。因為代理盤大部分代理已經有鑰匙在手，隨時都可以睇樓。但是如果是業主盤，租客要睇樓，還需要等待業主有空才能去。
另外，業主盤沒有代理協助，租客必須要自行處理一些租賃細節，例如：物業查冊及租約打厘印。如果沒有做好查冊的工作，就會忽略了該單位是否有涉及僭建的問題，到時會非常麻煩。
租約問題就更麻煩了，租客自行安排的話，很容易會忽略許多租約的細節。例如：租金、條款、免租期等。缺乏經驗的租客，有可能在沒有代理的協助下，犯下細微錯誤，導致受到非常多阻礙。
代理擁有不少經驗，對所有細節都了解周到，若發現有些對租客不利的事情，還會提出比較合理的建議，包括租期的期限、單位是否包含了家私等。有代理去協助商議，租客就可以放心讓代理幫忙爭取更多優惠了。
總結
為什麼近年來租村屋漸漸變得那麼昌盛？因為村屋的環境宜人、空間寬敞、租金比起市區私樓更便宜。擁有那麼多好處於一身，怎麼不讓人青睞？當然，在承租任何村屋之前，建議租客先做調查，了解所有細節後，才不會造成日後的困擾。現時的村屋，交通已經非常方便，去市區的時間也縮短了。如果你已經蠢蠢欲動，不妨趕快找個好的代理詢問詳情吧！
